4 5 Angers
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Programme Appartement
Angers

Réf. 6272562

195 000 €

Informations complémentaires

Programme NEUF sur ANGERS - T2 et T3

195 000 €

NOUVEAU PROGRAMME NEUF ELIGIBLE PINEL, SITUE DANS UN QUARTIER PRISE D’ANGERS (49).

Programme de très bonne facture. Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.

SITUATION PRIVILÉGIÉE :
• Proche des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, collèges, lycée, université ….
• Gare SNCF à 15 mn en voiture
• Tram à 300 mètres de la résidence

FINITIONS EXTÉRIEURES :
• Vastes terrasses et balcons.
• Revêtement des façades réalisé en ossature bois à très grande performance en termes d'isolation thermique.
• Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants.
• Espaces verts harmonieusement aménagés pensés comme des espaces "à vivre".
• Porte d’entrée du hall en aluminium laqué

ÉLÉMENTS DE SECURITE :
• Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.
• Chaque porte privative est équipée du système "Sécurit" 3 points.
• Parking sous-sol.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :
• Salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM et téléphone.
• La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25x40.
• Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.
• Isolation thermique et phonique de qualité.
• Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.
• Système de chauffage conforme à la RT 2012. Régulation électronique du chauffage.
• Ascenseur bénéficiant d’une décoration en harmonie avec le hall.

JARDINS À JOUISSANCE PRIVATIVE :
• Espaces verts conviviaux en coeur d’ilot. Jardin potager ouvert à tous les résidents.
• Espaces végétalisés : plantations répondant à des critères écologiques, thermiques et graphiques
• Un espace extérieur à vivre diversifié et accueillant est privilégié

BUDGET :
• Très bonne rentabilité locative
• T2 de 40 m² et plus à partir de 195 000€
• T3 de 60 m² et plus à partir de 235 000€

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelleVierge
Énergie - Estimation des émissionsVierge

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