Réf. 6160761
2 pièces
1 chambre
38.45 m²
239 000 €
Située dans une petite rue paisible, cette charmante maison est proche de tous les commerces, et à 7 minutes du Tramway de Magnan, des Plages et de la Promenade des Anglais.
La maison s'ouvre sur un beau jardin/terrasse paysagé de 79 m2, au calme et à l'écart des voies de circulation. Bien entretenue et en bon état, elle offre une belle exposition sud.
La propriété offre environ 38 m2 habitables, avec un salon et cuisine ouverte sur une belle terrasse de 22 m2 et le jardin. Une salle d'eau avec buanderie attenante complète le rez-de-jardin, et à l'étage une grande chambre s'ouvre sur une terrasse supplémentaire. Un cabanon de 12 m2 est installé dans le jardin.
Cette maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement: façade rénovée en 2014, toiture entretenue, climatisation dans chaque pièce, double vitrage.
La propriété offre encore une constructibilité importante, permettant d'aménager au moins une ou deux pièces supplémentaires : une seconde chambre, un bureau ou tout autre projet d'extension conforme aux règles d'urbanisme.
Ce potentiel en fait également un investissement intéressant : étudiants, colocation, location saisonnière (rentabilité entre 5 et 7% selon le projet).
Garage fermé à proximité, possible en sus (25000 euros)
Un écrin de verdure, véritable jardin calme et plein de charme, tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville ; elle dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement !
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
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